Мы участваем:
3 и 4 Октября 2008 Выставка недвижимости в Москве
17-18 Октября 2008 Выставка недвижимости в Санкт-Петербурге
Состояние рынка недвижимости Болгарии на сегодняшний день
Болгария вступила в Евросоюз в 2007 году. Сегодня это страна с сильной растущей экономикой, рост ВВП за последние 4 года составил более 5%. Экономика страны привлекает значительный объем иностранных инвестиций, которые за последние 7 лет выросли на 26% и в 2007 году составили 5,687 млн евро
Территория выгодных инвестиций
Низкий порог входа на рынок недвижимости, хороший потенциал роста стоимости объектов, благоприятная политика правительства к иностранным покупателям – все это делает Болгарию крайне привлекательным местом для инвестиций в недвижимость.
Ускоряя темпы
Стабильный рост цен – это то, что характеризует современный рынок недвижимости Болгарии. Причем динамика этого роста сохраняется во всей стране. По прогнозам экспертов компании IntermarkSavills, в 2008 году она останется на уровне 15-20 %, а в столице Болгарии – Софии – может достигнуть и 30%.
В 2010 году Болгария планирует присоединиться к странам Шенгена, что приведет к очередному повышению цен. Общий рост стоимости недвижимости в Болгарии в ближайшие несколько лет будет обусловлен влиянием цен на прибрежную зону в таких регионах, как Хорватия, Черногория, Италия, Испания, где стоимость 1 кв. м начинается от 2500 евро. Расценки на жилье в Болгарии значительно ниже цен на аналогичные объекты, к примеру, в Испании. Ставки на покупку квартир в элитном секторе стартуют от 1000 евро за «квадрат», однако в курортной зоне этот показатель поднимается до 1500-1600 евро. Сегодня в Болгарии выгоднее приобретать недвижимость в новостройках, особенно на этапе строительства. Суммируя рост цен на рынке и удорожание недвижимости от нулевого цикла до конца строительства, годовой доход от инвестиции может достигать в отдельных комплексах 45%.
Такой небывалый рост привлекательности недвижимости Болгарии – итог мощного экономического подъема в стране и последовательных действий правительства. Так, по словам руководителя департамента зарубежной недвижимости компании IntermarkSavills Патриции Леденевой, снижение корпоративного налога в Болгарии с 15% до 10% с 1 января 2006 года (самая низкая ставка этого налога в Европе) стало стимулом к экономическому росту: «За последние два года Болгария преодолела рост инфляции, что существенно сократило уровень задолженностей правительству и укрепило экономическую и политическую стабильность».
Сейчас в Болгарии активно развиваются курортные места, строятся новые горнолыжные подъемники, обустраивается берег моря, строятся яхт-клубы, терренкуры, ривьеры. В Болгарии разрабатываются новые планы благоустройства курортных мест и активно претворяются в жизнь.
|
